Requesting 40 million. For apartment – Lørenskog – Dagens Næringsliv

Bolig

- Dette er for spesielt interesserte, sier eiendomsmeglerfullmektig Anders Kvernberg om markedets nest dyreste leilighet.

Publisert: 03.09.2016 — 12:05 Oppdatert: 03.09.2016 — 12:34

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

40 millioner kroner. Det er prisen på en 491 kvadratmeter stor toppleilighet på Lørenskog, omlag 16 kilometer øst for Oslo.

Boligen ble lagt ut på fredag ettermiddag, og seiler opp som markedets nest dyreste leilighet.

- Dette er den høyeste prisen i regionen, men det er et veldig spesielt objekt, sier eiendomsmeglerfullmektig Anders Kvernberg i Privatmegleren Aveny.

- 40 millioner kroner på Lørenskog. Er det realistisk?

- Leiligheten skulle gjerne ligget på Tjuvholmen, men den ligger i Lørenskog. Vi får se hva markedet sier. Dette er for spesielt interesserte. Jeg tenker at kjøperen er en som allerede har en tilknytning til området, svarer Kvernberg.

Se bildeserie lenger ned i saken.

Tegnet som generasjonsbolig

Eieren av luksusboligen er Mohammad Saddiq, viser eiendomsregisteret. Saddiq er norsk-pakistansk gründer, forretningsmann og eier av bilforhandleren Star Autoco.

I 2006 kjøpte han hele toppetasjen prosjektert. Etasjen var opprinnelig tegnet som tre leiligheter. Den nye boligen ble arkitekttegnet av Tim Resen fra Puls Arkitekter.

Med på kjøpet følger i dag blant annet fem soverom, flere stuer, heisadkomst direkte inn i leiligheten og seks garasjeplasser. 

- Det er ikke slik at selger tjener noe penger på å selge til denne prisen, hevder eiendomsmeglerfullmektig Kvernberg.

- Hvorfor selges boligen?

- Dette har vært en generasjonsbolig og nå er det litt fraflytting, svarer han.

Saken fortsetter under bildeserien.

Toppetasjen var opprinnelig tegnet som tre leiligheter. Foto: Privatmegleren Aveny

Leiligheten har tre terasser. Foto: Privatmegleren Aveny

… og flere stuer. Foto: Privatmegleren Aveny

«Det er utstrakt bruk av skyvedører i glass, som gjør at du kan åpne og lukke forskjellige soner i leiligheten», heter det i prospektet. Foto: Privatmegleren Aveny

Ifølge eiendomsmeglerfullmektig Anders Kvernberg er boligen så påkostet at selger ikke tjener noe på å selge til 40 millioner kroner. Foto: Privatmegleren Aveny

Lørenskog ligger omlag 15 minutter med bil til Oslo sentrum, utenom rushtiden. Foto: Privatmegleren Aveny

- Får se

Privatmegleren Aveny fikk oppdraget i juni. Kvernberg forteller at det allerede er gjort forsøk på å selge boligen «off marked».

- Den har vært annonsert på sosiale medier i en liten periode, før den nå ble lagt ut på finn.no.  I dag har vi et tidsperspektiv på opptil ett år, sier han og viser til at Lørenskog generelt er et område i vekst.

- Selv om det ikke er solgt noe i denne prisklassen her tidligere, er det gått boliger for mellom 10 og 20 millioner her. Uten rushtrafikk, bruker du 15 minutter til Oslo sentrum. Det er samme tiden du bruker fra Holmenkollen og ned til byen.

- Tar tid

Den dyreste leiligheten på det åpne markedet er en nesten 300 kvadratmeter stor penthouse-leiligheten ytterst på Tjuvholmen i Oslo. Boligen har vært forsøkt solgt siden april ifjor, og har en prislapp på 50 millioner kroner.

- Status er at den fremdeles er til salgs, sier eiendomsmegler Ragnhild Misvær Stenbeck i Privatmegleren Alle.

- Med tanke på prisen, har det vært bra interesse. At det tar tid, behøver ikke å bety at prisen er feil. Men det er et smalt publikum, sier hun.

Følg markedene med DN Investor

Hør Finansredaksjonen denne uken: Delingsøkonomi er mer enn sosial dumping. Og derfor strider drosjemarkedet mot alt vi har lært på skolen.

Vi vil høre fra deg! Hva synes du om Finansredaksjonen? Gi oss gjerne tilbakemelding her.

Anbefalt av DNtv: