Boligpriser
- Vi bikket fire millioner for en to-roms uten balkong, slår eiendomsmegler Kjersti Norderhaug fast. Sjekk prisutviklingen i de ulike bydelene i Oslo.
Artikkelen er lagt til i din leseliste.
Onsdag morgen startet budrunden på en leilighet på Torshov, som eiendomsmegler Kjersti Norderhaug i Eie hadde til salgs.
170 boligkjøpere hadde meldt sin interesse. Det var så mange at systemet kollapset.
“Grunnet svært høy interesse sliter systemet med å sende ut SMS til alle”, skriver eiendomsmegleren i tekstemeldingen.
- Jeg ble nødt til å kutte ned på de som ikke var aktuelle lenger. Det var litt kaos, sier Norderhaug til DN.
Hun forklarer at interessen rundt to-romsleiligheten på 45 kvadratmeter var overraskende høy.
Leiligheten hadde en prisantydning på 2,6 millioner kroner. Salgsprisen ble 3,85 millioner kroner, men i tillegg kommer en fellesgjeld på 180.000 kroner.
- Vi bikket fire millioner for en to-roms uten balkong på Torshov, slår Norderhaug fast.
Merker ekstra press nå
Onsdag kom boligprisstatistikken for juli, lagt frem av Eiendom Norge. Boligprisene i hele landet steg med 0,2 prosent, mens boligprisene i Oslo steg med 1,8 prosent i juli. Så høy prisvekst er det aldri målt i hovedstaden i en juli-måned.
Norderhaug har merket seg høy etterspørsel i juli, samtidig som tilbudet har vært lite. Dette gjelder spesielt for ett- og
Vis mer
to-romsleiligheter, for det er mange studenter på jakt etter bolig, forklarer hun.
- Etterspørselssiden er veldig mye større enn tilbudssiden. Vi føler ekstra mye på det i disse ukene, sier megleren.
Også administrerende direktør Leif Laugen i Krogsveen viser til at tilbudssiden er svært lav i hovedstaden. Ifølge ham sprer det seg også utover til hele Østlands-området.
- Det sprer seg som ringer i vannet, sa Laugen til DN tidligere denne uken.
Forskjeller innad i Oslo
Norderhaug i Eie merker ulik etterspørsel i de forskjellige bydelene i Oslo.
- Det er et ekstra press på de mest sentrumsnære bydelene. De som har nærhet til skoler, kollektiv trafikk og det sentrum har å by på, sier hun.
Dette kan man se i boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Flere av de sentrumsnære bydelene i Oslo hadde en boligprisvekst på mer enn to prosent i juli. (Se oversikt nederst i saken)
Administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge mener det er vanskelig å si hvor denne prisveksten skal ende. Han er overrasket over at prisene i Oslo har steget med 15 prosent det siste året.
Sterk kjøpekraft
Dreyer ser imidlertid ikke tegn til at utviklingen skal snu.
- Kjøpekraften i befolkningen er sterk, sier han til DN.
Eiendom Norge-sjefen mener likevel det er en risiko ved at prisene stiger så høyt og raskt.
- Det ligger en systemrisiko i dette. Hvis renten går mye opp, vil mange sannsynligvis slite. Men de fleste tror ikke renten vil stige før om mange, mange år, sier Dreyer.
Ser Oslo-tendenser i Trondheim
Det norske boligmarkedet bærer preg av store regionale forskjeller.
Ifølge tallene fra Eiendom Norge skiller resten av Norge seg fra hovedstaden. I de andre områdene i landet er prisutviklingen moderat, og mange steder falt boligprisene i juli – noe som er helt normalt i sommerferien.
Det er imidlertid én by som skiller seg ut, og som ifølge Dreyer begynner å ligne Oslo: Trondheim.
Boligprisene i Trondheim steg med 1,0 prosent i juli, og i løpet av det siste året er prisene opp 7,4 prosent. Tilbudet av boliger i byen er liten, samtidig som etterspørselen holder seg stabil.
- Det er mange av de samme driverne som i Oslo. Det er befolkningsvekst inn mot hovedstaden i Midt-Norge, det er lav arbeidsledighet og mye optimisme med tanke på egen økonomi blant husholdningene, sier Dreyer.
Prisutvikling i Oslo
| Bydeler | Prisvekst juni | Prisvekst juli | Prisvekst siste år | Prisvekst siste fem år | Kvadratmeterpris |
| O1 Gamle Oslo | 1,3 % | 2,2 % | 16,6 % | 57,3 % | 66.174 kr. |
| O2 Grünerløkka | 1,2 % | 2,5 % | 17,0 % | 59,1 % | 69.474 kr. |
| O3 Sagene | 1,4 % | 2,3 % | 14,9 % | 55,3 % | 71.416 kr. |
| O4 St.Hanshaugen | 1,4 % | 2,4 % | 15,2 % | 49,2 % | 74.197 kr. |
| O5 Frogner | 1,7 % | 2,2 % | 14,5 % | 45,8 % | 77.391 kr. |
| O6 Ullern | 1,4 % | 1,0 % | 12,8 % | 35,2 % | 64.216 kr. |
| O7 Vestre Aker | 1,1 % | 0,1 % | 12,4 % | 34,3 % | 58.591 kr. |
| O8 Nordre Aker | 1,3 % | 1,0 % | 14,5 % | 43,2 % | 67.352 kr. |
| O9 Bjerke | 1,7 % | 1,7 % | 17,2 % | 53,9 % | 52.399 kr. |
| O10 Grorud | 0,8 % | 2,0 % | 16,5 % | 54,2 % | 44.437 kr. |
| O11 Stovner | 1,1 % | 0,9 % | 12,6 % | 42,4 % | 38.847 kr. |
| O12 Alna | 1,0 % | 1,7 % | 15,4 % | 53,5 % | 45.541 kr. |
| O13 Østensjø | 1,5 % | 1,5 % | 15,9 % | 51,4 % | 52.313 kr. |
| O14 Nordstrand | 1,1 % | 0,7 % | 13,0 % | 43,8 % | 56.322 kr. |
| O15 Søndre Nordstrand | 0,7 % | 0,4 % | 13,9 % | 43,3 % | 37.160 kr. |
| Oslo | 1,3 % | 1,8 % | 15,2 % | 50,1 % | 62.505 kr. |
Kilde: Eiendom Norge
Les mer på DN.no:
– Det er katastrofalt dårlig. Det sprer seg som ringer i vannet
I denne kommunen har et forsvinnende lite antall høyere utdanning
Obama langer ut mot Trump: – Uegnet som president
Beste siden 2008: Båtsalget opp av bølgedalen (DN+)
Kommune-NM 2016: Sjekk din kommune her (DN+)
Anbefalt av DNtv:
DN Ekspress er et nyhetsbrev fra Dagens Næringsliv. Få DN Ekspress rett i innboksen din til morgenkaffen eller bussturen, alle kan registrere seg her.
No comments:
Post a Comment