Strong increase in housing prices in March – Aftenposten

Korrigert for sesongvariasjoner var prisstigningen på 1,2 prosent, viser månedstall som Eiendom Norge la frem tirsdag formiddag.

På årsbasis var prisstigningen på 5,6 prosent. Prisveksten var størst i Oslo med 9,9 prosent.

Det er store variasjoner i prisveksten på landsbasis.

Prisvekst i Stavanger og Sandnes

Størst prisstigning i forrige måned var det i Hamar (2,5 prosent) og Tønsberg (2,4 prosent).

Men også oljebyene opplevde en liten prisvekst – Stavanger (0,4 prosent) og Sandnes (0,8 prosent).

De siste 12 månedene er det Oslo som topper statistikken med en prisvekst på 9,9 prosent. Deretter fulgte Hamar og Drammen som begge har hatt en vekst på 8,8 prosent.

Svakest utvikling siste 12 måneder hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 6,7 prosent og 5,4 prosent.

Færre boliger lagt ut for salg

Gjennomsnittlig omsetningstid for boliger var 37 dager mot 35 dager i mars i fjor.

Det ble solgt 6473 bruktboliger – 25,6 prosent færre enn i mars i fjor. Men dette er en påskeeffekt ettersom påsken i år falt i slutten av mars.

Antallet boliger som ble lagt ut for salg var 11.543. Det er 4,8 prosent flere enn for ett år siden.

Todeling av Bolig-Norge

- Hvis vi summerer første kvartal har året hatt en normal start. Det er den geografiske todelingen som har vært spesiell for perioden hvor kysten fra Aust-Agder og nordover har startet svakere enn normalt, mens Østlandet har hatt en sterkere start på året enn normalt, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Stavanger ligger nå under nivået i de andre store byene.

I Oslo var prisveksten særlig sterk i enkelte bydeler, særlig i indre øst som også smitter over på bydelen i ytre øst, ifølge Dreyer.

- Salgstiden går ned i mange byer, og det tyder på at det har vært et godt marked i mange regioner i mars. Men det er fortsatt store regionale forskjeller i salgstiden, sier Dreyer.

Flat utvikling i leieprisene

Leieprisene utviklet seg flatt gjennom fjerde kvartal 2015 og første kvartal 2016. En gjennomsnittlig 2-roms leilighet i Oslo leies ut for 11.857 kroner, 9641 kroner i Bergen og 9605 kroner i Trondheim.

- Utropsprisene for utleieboligene utvikler seg flatt i landet under ett, men det er store forskjeller i gjennomsnittlig leie mellom Oslo og de andre store byene. Dette illustrerer at det fortsatt er i hovedstaden at presset i utleiemarkedet er størst, sier Dreyer.