177 kvadratmeter Den store tomannsboligen på Oslo and would solgt ble for Intet mindre enn 11 Millioner Kroner tirsdag .
Huset er et dødsbo, and oppført 1927 og med eldre standard.
– Mye og er fra 1963/64 and 1977. Det er etterisolert er in the FA are Må gjøres for Standard opp på moderne Niva, sier til Meglia Sisilie Berg E24.
Startskudd på 9.6 mill.
Forhåndsbud gjorde Sitt til at prisantydningen allerede var ikke til å kjenne igjen, den da startskuddet gikk for formelle budrunden mandag.
10 Totalt deltok budgivere, opplyser Berg.
– You parene the inn av et strategisk bud på 9.6 Millioner. Da jeg mistet ganske interesserte coma. Og Strategien Hadde kanskje funket, Hadde det ikke vært for andre at ville has den så sterkt, sier hun.
For a tra saftig til andre skremme budgivere har Fatt tilnavnet “Kobra-taktikken» (ie faktaboks).
Sjokkert Selga
Grepet funket Altså ikke her. Berg sier det var word slutten tre budgivere we knivet om tilslaget ago.
Kobra-taktikken
Etter in budrunde med beskjedne Hoyningen, Hogg et du plutselig bud med til we drar Brother Andre budgiverne.
Poenget er å vise styrke og andre kjøpere få til å gi opp, for Prisa sakte men sikkert rush for Hoyt. Ulempen at du er risikerer “overkill” – Selga ville kanskje takket longer til you lave underveis bud.
I budrunder få med eller andre interesserte ingen kan det å være bedre by lava, og gi Lenger akseptfrist for FA Selga til å “Venne seg til” in skuffende pris.
Kilde: Dine Pengers boligkjøperskole
– Og ikke med titusener bod. In brukte hundretusener, sier Meglia.
Wall BOD are 9.6 Millions ble til høynet 9.8 Millioner.
Dette ble budet så til høynet 9.9 Millioner.
Så Noen kraftig til dro – igjen
– Det gikk Rett Brother 9 9 til 10.5 Millioner. Det var det første sjokket for the min. Jeg tenkte “Hae ?!”. Det var ellevilt, sier Berg.
Det skulle Krėvė 500,000 Kroner Hadde Fatt remain useful for nok, og én budgiver sto seirende igjen.
– Selga Helt sjokkert var. Jeg var sjokkert! Elleve Millions gurimalla. Så jeg har Aldrin solgt noe over takst for Hoyt. Kollegene mine sier det er Vilt. Jeg “landet» Forster and GAR, forteller Berg.
Og kjøperne? Meglia omtaler of us “veldig fornøyde.”
– Ikke lokkepris
– Det var ikke lokkepris, fastslår Berg om prisantydningen, we Altså var Satt 3.1 Millioner Kroner lava enn salgsprisen.
Lokkepris Bruker om prisantydninger we Setter urealistisk lavt for trekke Flere på å dra og visning and gang budkriger. Praksisen er med meglers ulovlig Når prisantydningen Strider “objektive prisvurdering” men også vil ikke bli Når Prisa åpenbart godtatt BC Selga.
Ifølge statistikk Brother Finn snittboligen har på på come in kvadratmeterpris 58,844 Kroner akkurat Na Malta etter prisantydning pluss gjeld and Aktive annonser.
Den annonserte pris på på 7.9 Millioner product in kvadratmeterpris 44,600 Kroner for bowling solgte Berg, senior god in the lava. Samtidig Plei større bowling GI mere plass for krone, slik at det er med normalt in kvadratmeterpris lava enn snittet.
– if at vi ikke Vil bommet
Berg sier hun tok Flere forholdsregler for forsikre om å at 7.9 fornuftig utsalgspris var. Hun snakket med Flere kollegaer, hentet og til også inn in takstmann.
– Vi på verditakster fikk faktisk to bowling. Var på 7.9 Millioner og var på 8.2. Wine endte med å bruke 7.9 Ford alle meglerne snakket jeg med Tippet 8 Millions sier Berg.
– Man kan veil if at bommet alle dere?
– Nei, faktisk ikke. Det ble in vanvittig pågang we ingen kunne forutse. Wine Hadde 22 stykker bare på forhåndsvisningen.
– Men and dere bommet kraftig ary prisanslag?
– NJA. Jeg vil ikke if at bommet wine, men det ble I ekstremt stor interesse, Svara Meglia.
– Nært high over Gatti har
Hun MENERS prissjokket Finn noe av sin and forklaring knepne boligtilbudet på det av starten earrings, og da særlig for denne boligtypen.
– ikke det kommer in slik bowling for Salg hver dag. Bade beliggenheten eiendommen og er spesiell. I would come og er, sier Meglia om vestkantstrøket.
– Det er mange pengesterke mennesker are vile her good, og få Objekt and markedet. SA wine if high har har Januar solgt hittil and over takst GATT. Jungle om dette I Kaken tar.
Januar-trend?
Onsdag fortalte E24 om Annen in bowling and we Oslo tilsynelatende var verdt 4.2 Millioner Kroner.
Budgiverne ville og det annerledes presset price Over seks Millioner.
slike ekstreme eksempler selvsagt er det ikke beskrivende for Hvordan jevne boligsalg forløper sec and earrings første måned.
kan Likevel of ekstreme salgsprisene Delver forklares med et Hett Januar-marked, ifølge meglerbransjen.
And stikkprøve E24 gjorde of BC største byene onsdag, fortalte Flere meglere om knepent utvalg, kjappe Salg og prispress.
November 12 Pros prisantydning
E24 har også Fatt and innsyn foreløpig Januar-statistikk Brother meglerkjeden IEE, we har 21 meglerkontorer spredt over hele landet.
Så langt ar viser fasiten 133 solgte bowling, Hvor 12 Pros ble under solgt prisantydning, 88 og ble Pros solgt til prisantydning eller mer.
– vi om det vil ikke meg overraske do in sterk Janus med tilbakemeldingene of wine Brother Lighthouse meglere Na EIENDOM sier til Norge-Sjef Christian Dreyer E24.
November Desember og ikke er med vanligvis forbundet sterk boligprisvekst. Men and gang var da 2015 Hadde markedet allerede vært igjennom kraftig prisvekst and disse to foregående månedene.
Med enda in Januar tror breeze prisvekst and Dreyer norske bowling kan vise seg til we Pros Dyre ved inngangen februar, sammenlignet med snittet for hele
2014.
No comments:
Post a Comment